Образец договора купли-продажи комнаты

ДОГОВОР купли-продажи.

ГОРОД НОВОСИБИРСК ДВЕ ТЫСЯЧИ ДЕСЯТОГО ГОДА

_________________________________________________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся,

ИВАНОВА ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА, 20.09.1977 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000 выдан 00.00.2000г. Отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе, место рождения г.Новосибирск,

зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Ленина, 21а, кв. 1,

именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»,

и ПЕТРОВА ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА, 20.0705.1967 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000 выдан 00.00.2000г. УВД Новосибирского района Новосибирской области, место рождения гор.Новосибирск,

зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Советская, 77, кв. 2,

именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

ИВАНОВА ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА, обязуется передать в собственность ПЕТРОВОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ, а ПЕТРОВА ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА обязуется принять и оплатить ИВАНОВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ за цену, указанную в п.3 настоящего договора, КОМНАТУ жилой площадью 13,5 кв.м. (номер на поэтажном плане: 9), расположенную в квартире общей площадью 79,1 кв.м, вспомогательной площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м, состоящей из четырёх комнат, расположенной на пятом этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме, находящейся по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, улица Берёзовая, дом 12, помещение 55, (кадастровый (или условный) номер: 54-54-01/505/2009-876).

Указанная комната принадлежит на праве собственности ИВАНОВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ по договору №177 от 01.05.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2009г. сделана запись регистрации №54-54-01/000/2009-000 и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 54АГ 000000.

Вышеуказанная квартира продается «ПОКУПАТЕЛЮ» за цену: Триста девяносто тысяч (390000) рублей, уплачиваемых ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ при подписании настоящего договора.

Я, ИВАНОВА ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА, в соответствии со ст.460 Гражданского кодекса Российской Федерации извещаю ПОКУПАТЕЛЯ о том, что вышеуказанная квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременена, а также извещаю том, что супруга, могущего претендовать на долю в совместно нажитом имуществе, не имею, в браке не сотою.

ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанной комнаты. Состояние комнаты ПОКУПАТЕЛЯ удовлетворяет и претензий к ПРОДАВЦУ он не имеет.

Если в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» обнаружит недостатки в качестве или некомплектность приобретаемой комнаты, о которых «ПРОДАВЕЦ» знал, но не предупредил о них ПОКУПАТЕЛЯ в момент заключения договора, то наступают последствия, предусмотренные ст.475 и ст.480 Гражданского Кодекса РФ. Если недостатки в качестве являются скрытыми и «ПРОДАВЕЦ» на момент заключения договора об их наличии не знал и не мог знать и предупредить о них «ПОКУПАТЕЛЯ», то он освобождается от ответственности.

Комната, а также относящиеся к ней документы, передаются ПОКУПАТЕЛЮ при подписании настоящего договора, о чем составляется акт приема-передачи. С этого момента к ПОКУПАТЕЛЮ переходит риск случайной порчи или случайной гибели вышеуказанного недвижимого имущества.

Право собственности на вышеуказанную комнату переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации настоящего договора и подписанного сторонами акта приема-передачи в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

«ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, квартиры и всего дома.

Стороны утверждают, что указанная продажная цена отчуждаемой комнаты, которую оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ согласно условиям настоящего договора, является истинной, другие документы, в которых говорится об иной продажной цене, признаются недействительными.

Подписывая настоящий договор, стороны не заблуждаются в отношении существенных условий настоящего договора, не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также не вынуждены заключать договор вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

Содержание ст. ст. 288-293, 458, 460, 475, 478, 480, 483, 549-558 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст.ст.6, 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сторонам известно.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и подлежат представлению в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации.

1. __________________________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ